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陸人買屋不難 居留不易
【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】 2011.09.12 04:04 am
大陸民眾來台買屋漸成風潮，房地產專家指出，大陸民眾若想來台買屋，只要提出申請、經過台灣政府核准即可，不過每年只能停留四個月，若想移轉產權也要等到三年後。
太平洋房屋副總經理李珠華指出，依照「大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法」規定，大陸的人民、法人、團體或其他機構，或其於第三地區投資之公司，在台灣經過申請且經核准後，就可購買不動產。
對於想來台置產的大陸民眾，李珠華說，第一，要先備妥身分證明文件，向大陸縣市公證處辦理涉台公證書，再向財團法人海峽交流基金會（海基會）申請驗證的文件。
第二，要向欲購買的不動產的所在地直轄市或縣、市政府洽取，或透過網路下載申請書；第三，填妥申請書之後，向不動產所在地的直轄市或縣、市政府地政機關申請。
經過申請且核准後，即可購入不動產。不過，李珠華提醒，大陸民眾取得供住宅用的不動產之所有權後，於登記完畢後滿三年，始得移轉。
但因繼承、強制執行、徵收或法院之判決而移轉者，不在此限。
大陸民眾買房後若想來台，準備該不動產的登記簿謄本，依「大陸地區專業人士來台從事專業活動許可辦法」，於預定來台之日期的14個工作日前，提出申請即可；若有緊急情況者，得於預定來台之日的前五個工作天前提出申請。
李珠華表示，依規定，中國大陸已取得台灣不動產所有權者，其來台停留期間及入境次數，不予限制，但每年總停留期間不得超過四個月。
【2011/09/12 經濟日報】@ http://udn.com/
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