摘要：
0. 办理任何移民，首先要算清法律账，向专业人士进行全面的法律咨询；要根据家庭发展、子女未来教育等诸多因素做好家庭规划；要算好经济账，考虑投资移民的成本和性价比。
移民中介机构应把国外的法律实情和风险原原本本告诉申请人，而不是成为移民项目风险的推波助澜者。
0.1 投资移民可能是“陷阱”。选择投资移民美国可能面临经济、社会生活、法律、安全等多种风险。
经济风险：美国当地的劳动力成本很高，这会导致移民者经营成本上升；一个赔钱的投资项目就像一个巨大的窟窿，移民者不知道要往里面填多少钱。
美國發放養老金是和居住年限、納稅情況成正比的。
美國的稅很高，而且收入越高繳稅越多，是典型的“劫富濟貧”。如果去年的收入有100多萬美金，差不多貢獻了一半給美國政府。
事业发展風險：华人在国外的机会没有中国多。“很多企业家在中国习惯了每年10%~20%的利润，可在外国利润能达到5%~6%就不错了。”
生活风险：美国的福利体系比较完善，但享受好的福利是以缴纳高额税收为前提的，没缴足税款，移民不可能享受各式各样的福利待遇。
主要问题是融入不了当地社会。一方面，由于传统和文化差异，移民就算住进当地的白人社区，也很难取得邻居认同；另一方面，移民者可能遭受歧视。很多人去了之后才发现，美国移民的生活很艰苦，也极其无聊。
法律风险：美国的非政府组织，像工会，力量非常大，这对移民者的经营是个很大挑战；如果遇到纠纷，需要打官司，不精通英语，更不熟悉美国联邦和地方法律，这将是更大的困难。
安全风险：二战时，由于日美交战，美国政府将居住在西海岸的12万日本人作为敌侨，放逐到美国内陆。其中，日裔美国公民占到64%。这一政策给当时在美的日本人带来了巨大损害。但，中美两国在许多方面都免不了会有摩擦。
很多人住不到高档社区，只能在唐人街待着。不少人反映那里治安不好，经常在网上互相提醒“注意安全”。“移民热最终还是会回归到理性状态，他们绝大多数还是会回来的，就如同上个世纪台湾的情况那样。资本外流也只是暂时的。”
教育风险：孩子一定能在美国激烈的竞争中考上好大学吗？即便考上了，现在美国的就业形势如此严峻，他又能找到好工作吗？就算找到好工作，也未必能收得回此前的巨大投资付出。
许多移民美国的第一代人，他们的英语水平不但没提高，反而下降不少。
家庭关系风险：如果孩子很小就出去了，将来就只能留在美国，要想回来工作基本不可能。美国的教育体系和中国完全不同，在那边受教育后回来很难适应。家庭关系也会出问题，孩子成了“香蕉人”（即黄种人的皮肤，白种人的内心——编者注），可能都不会说汉语，父母很难和孩子真正交流。父母晚年会很孤独，感觉像是把孩子给“丢了”似的。
1. 加拿大、新加坡政府都擔保投資移民，讓投資人不必擔心投資金額消失，頂多是沒有增值。但是美國投資移民相關規定過於繁複，且無政府擔保，讓投資人不敢全然放心。
2. 移民局近年來積極核准的「區域中心」50萬美元投資移民案，誤導投資人，以為有移民局核准，萬無一失。忽略核准不代表擔保案件成功，尚須區域中心申請人落實最初向移民局提供的就業機會等承諾。若未達承諾，即使投資人獲有條件綠卡，在換成永久綠卡時，一樣被刁難。
3. 簽約前，先請商業律師協助研讀合約細節，探討是否有解套策略(exit plan)，包括若永久綠卡拿不到，是否可拿回資金等。
4. 開發商動土後遲未有進展，因此有必要瞭解對方是否有開發進度表等資料，以免投下錢，最後換不到永久綠卡，血本無歸。
5. 要求律師在幫助評估項目時，要瞭解類似項目過去五年經營情況，並諮詢多個律師防止疏漏等等，都是開始對投資移民比較理智的做法。
6. 即使拿到綠卡，也要努力維持生意，美國法律規定過於嚴格，不如中國國內在某些環節上疏通關係就可辦理。目前該投資者已經將工業市的倉儲生意轉手，投資者自己返回國內。
7. 在投資後，蔡某漸漸發現風險很大，又反悔要收回投資，這時蔡先生被告知，按照合同只能返還3500元。蔡先生說事先對美國電影市場風險瞭解不詳細，而且合同書多達100頁，均是英文，他無法瞭解全部內容。
8. 根據EB-5投資移民規定，投資50萬美元必須是在美國的高失業率地區或人口稀少地區，即美國移民局界定的「目標就業區」。那裡的不動產價值不高，甚至賣都賣不出去，投資者完全可能血本無歸。
9. 中國投資者素有強烈土地情結，不動產項目往往能較易獲得投資者認可。但實際上投資項目開展後可能發生諸多問題，一旦在規定時間內項目虧損，或沒有創造出移民局規定的就業數量，投資即告失敗。
10. 通常在EB-5房產項目中，若投資移民的資金超過50%，該項目失敗的風險就極高，華麗的項目包裝會掩蓋真相。
第一篇原文網址： http://www.worldjournal.com/view/full_news/13877634/article-%E8%B3%87%E9%87%91%E7%84%A1%E6%93%94%E4%BF%9D-%E7%B6%A0%E5%8D%A1%E8%B7%AF%E9%A2%A8%E9%9A%AA%E8%87%AA%E8%B2%A0?instance=iNews
資金無擔保 綠卡路風險自負
記者王善言洛杉磯報導 世界新聞網 北美華文新聞、華商資訊
June 06, 2011 06:00 AM
花50萬美元投資移民局核准的「區域中心」，且不必直接聘雇十名員工兩年，即可獲綠卡，對中國大陸及港、台有錢人，是不錯的「投資」。但律師指出，凡事都有風險，所以美國投資移民的金額只跌未漲，就是因為透過投資移民從臨時綠卡換成正式綠卡時，失敗率不算低。
律師方孝偉指出，全球許多國家都提供投資移民，且規定的投資金額只漲不跌。如新加坡投資移民金額從100萬新元增加至150萬新元，加拿大目前也漲至80萬加元。只有美國除維持原有100萬美元投資移民，尚增加50萬美元投資移民。
其他國家投資移民金額敢漲未跌，追究起來與政府擔保有關。如加拿大、新加坡政府都擔保投資移民，讓投資人不必擔心投資金額消失，頂多是沒有增值。
方孝偉批評美國投資移民相關規定過於繁複，且無政府擔保，讓投資人不敢全然放心。
然而移民局近年來積極核准的「區域中心」50萬美元投資移民案，常讓投資人誤導，以為有移民局核准，萬無一失。忽略核准不代表擔保案件成功，尚須區域中心申請人落實最初向移民局提供的就業機會等承諾。若未達承諾，即使投資人獲有條件綠卡，在換成永久綠卡時，一樣被刁難。
律師周正烜說，開發商向移民局申請核准區域中心開發案時，須提出經濟學家的經濟報告，包括可創造多少就業機會。但這些就業機會都是預估，將取決於未來經濟發展，充滿變數，因此風險不小。
在參加區域中心投資案時，他建議投資人簽約前，先請商業律師協助研讀合約細節，探討是否有解套策略(exit plan)，包括若永久綠卡拿不到，是否可拿回資金等。
另一位不願透露姓名的律師說，透過區域中心辦投資移民，一開始就要付足50萬美元。加上中介等費用，要再拿出六、七萬美元。固然八個月可獲臨時綠卡，但曾有區域中心開發案因投資人資金未全員到位，開發商動土後遲未有進展，因此有必要瞭解對方是否有開發進度表等資料，以免投下錢，最後換不到永久綠卡，血本無歸。
第二篇原文網址：http://www.worldjournal.com/view/full_news/13877632/article-%E7%90%86%E6%99%BA%E6%8A%95%E8%B3%87%E8%80%85%E5%AE%9C%E5%A4%9A%E6%96%B9%E8%A9%95%E4%BC%B0?instance=topic821
理智投資者宜多方評估
記者啟鉻洛杉磯報導 世界新聞網 北美華文新聞、華商資訊
June 06, 2011 06:00 AM
南加聖伯納汀諾市(San Bernardino)在2009年初準備投資近3000萬美元建設大型兒童中心，該工程被列為區域中心投資項目。該項目準備通過融資建設，按照投資計畫書，包括50多個投資人，每人50萬美元投資。部分投資人來自中國大陸，多數大陸投資人在國內都有生意，其中來自沿海地區的投資人居多。
於2010年末該兒童中心融資運作到約15個投資人時，融資計畫擱淺，項目宣告破產，導致部分大陸投資人投資無法收回，獲得正式綠卡無望。參與投資想以此成為美國公民的大陸投資人，才真正意識到投資移民風險很大，但為時已晚。來自山東煙台的投資人孟先生表示，一些律師在中國宣傳該項目時，將投資移民尤其是區域中心投資移民吹的「獲綠卡保障可靠，幾無風險」，讓他輕信。
從事辦理投資移民多年的張軍律師表示，2010年美國移民局一共給200個家庭發放投資移民綠卡。其中90%的獲得者為中國大陸投資人。說明投資移民獲綠卡並不如想像的多，很多想辦理投資移民者，真正簽約的並不多，很多都在觀望狀態。
張軍認為，部分經辦投資移民的律師將投資移民風險描述得不明確甚至含糊，讓一些人誤以為只要辦投資移民，風險不大或者沒有風險，這些都是在誤導投資者。張軍律師提醒，移民律師應首先告知投資移民申請者辦理投資移民風險也很大。
張軍表示，現在中國部分投資者也從一些投資人經歷中吸取教訓，比如要求律師在幫助評估項目時，要瞭解類似項目過去五年經營情況，並諮詢多個律師防止疏漏等等，都是開始對投資移民比較理智的做法。
部分投資者更願意做具備經營經驗的個人投資項目申請移民，這樣成功性比較大，也更有機會獲得綠卡。
移民律師營志宏表示，來自湖北一位杜姓養魚專業戶，2007年在河濱縣投資50萬美元建設一養魚場。在中國時杜某有近十年的養魚經驗，在對南加氣候環境等方面進行考察的同時，請律師幫助邀請養魚專家對項目進行細緻評估，決定投資養魚。目前杜先生已經獲得綠卡。他還介紹親屬做養魚項目投資移民。
另一位在爾灣地區從事汽車輪盤的大陸投資人黃先生，在中國就是從事汽車行業多年，這次辦理投資移民投資100萬美元與本地合作夥伴共同經營該產品進口銷售，生意順利。黃先生已經順利拿到綠卡，正在申請入籍。
但並非所有投資者生意都非常順利，即使拿到綠卡，也要通過努力維持生意，也有部分人拿到投資移民綠卡後，轉而回到中國經營。
一位不願透露姓名的移民律師表示，他經手的一位從事倉儲物流的大陸投資者，在工業市投資100萬美元從事物流倉儲，經營並不順利，雖然獲得投資移民綠卡，但還要經常從國內生意中注資來補貼倉儲虧空。目前該投資者已經將工業市的倉儲生意轉手，投資者自己返回國內。該投資人表示，美國法律規定過於嚴格，不如國內在某些環節上疏通關係就可辦理。
在辦理投資移民過程中不乏吃虧上當者。劉龍珠律師表示，近期在他經手的類似案件中，一位中國大陸做建材生意的蔡姓商人，受美國好萊塢電影賺錢的誘惑，決定拿出50萬美元投資好萊塢一個5000萬美元的電影攝製公司項目，該項目屬於區域中心投資項目。在投資後，蔡某漸漸發現風險很大，又反悔要收回投資，這時蔡先生被告知，按照合同只能返還3500元。蔡先生說，事先對美國電影市場風險瞭解不詳細，而且合同書多達100頁，均是英文，他無法瞭解全部內容。於是蔡先生狀告該公司，目前官司還在進行中
第三篇原文網址: http://www.worldjournal.com/view/full_news/12872168/article-%E6%8A%95%E8%B3%87%E7%A7%BB%E6%B0%91%E9%A2%A8%E9%9A%AA%E9%AB%98-%E9%9B%A3%E9%98%BB%E8%B1%AA%E8%B3%AD?instance=iNews
投資移民風險高 難阻豪賭
大陸新聞組北京20日電 世界新聞網 北美華文新聞、華商資訊
April 21, 2011 06:02 AM
過去兩年來，美國境內的投資項目紛紛藉EB-5投資移民通道，向中國投資者拋出繡球。「第一財經日報」報導，美國一些州的投資區域中心官員，去年起就頻繁活躍在北京、上海、廣州等中國富裕人群聚集的一線城市，主動向中國移民仲介機構拋項目繡球，吸引有移民傾向的投資者出資入股。
不過報導指出，根據EB-5投資移民規定，投資50萬美元必須是在美國的高失業率地區或人口稀少地區，即美國移民局界定的「目標就業區」。那裡的不動產價值不高，甚至賣都賣不出去，投資者完全可能血本無歸。
「愛達荷州金礦投資」是在2010年6月獲批的一個礦山投資項目。該州區域中心代表曾數次赴中國推薦該項目，甚至州長也親赴中國，向潛在投資者表達支持。該項目計畫融資6000萬美元，按照每人50萬美元計算，共有120個名額。
中國專業移民仲介機構世貿通總裁Winner邢博士說，像「愛達荷州金礦」這樣在中國推介的EB-5投資移民項目，還有多達數十個，包括南達科他州區域中心的 「布法羅嶺電力項目」、曼哈坦東河河濱新區改造、曼哈坦時代廣場酒店、賓州東南交通管理局項目、俄亥俄州區域中心克利夫蘭大學醫院、檀香山國際機場貨運設施等，募集資金從數千萬美元至上億美元不等。
報導說，儘管中國投資者素有強烈土地情結，不動產項目往往能較易獲得投資者認可。但實際上投資項目開展後可能發生諸多問題，一旦在規定時間內項目虧損，或沒有創造出移民局規定的就業數量，投資即告失敗。
世貿通總裁邢博士說：「通常在EB-5房產項目中，若投資移民的資金超過50%，該項目失敗的風險就極高，華麗的項目包裝會掩蓋真相。」
去年中國公安部曾發布過關於美國EB-5類投資移民項目的風險提示通報，規定從事該項目的機構，必須提供外國簽約合作機構的合法證明等，並如實告知項目的投資風險，以幫助投資者規避。
報導指出，許多失敗案例，都暗示著看上去很穩健的EB-5投資移民項目，往往並不能給中國投資者帶來美國無限制綠卡。然而，在中國國內投資渠道匱乏、民間資本充裕的背景下，近兩年來選擇EB-5類赴美投資移民的人數依然在高速增長。
第四篇原文網址: http://world.people.com.cn/GB/16378597.html
(省略)
投资移民可能是“陷阱”。选择投资移民美国可能面临经济、社会生活、法律、安全等多种风险。
中国青年报：您所指的经济风险是什么？
肖炼：按照移民签证的条件，移民者必须在美国有投资，并且雇用当地人就业。但由于种种原因，连美国商人都不愿在本土投资，纷纷把工厂建在中国、越南等地，难道中国人到美国开公司就能赚钱？
美国当地的劳动力成本很高，这会导致移民者经营成本上升；美国的非政府组织，像工会，力量非常大，这对移民者的经营是个很大挑战；如果遇到纠纷，需要打官司，大多数中国移民不精通英语，更不熟悉美国联邦和地方法律，这将是更大的困难。
对于移民者来说，当前在美国投资，赔钱的可能性远远大于赚钱的可能性。按照美国现在的投资移民政策，50万美元加10个就业机会，换来的只是有条件的移民签证，要等到移民者的投资行为维持两年后，才能申请转为永久居民签证。而这两年，一个赔钱的投资项目就像一个巨大的窟窿，移民者不知道要往里面填多少钱。而且，一旦投资项目没能维持两年，签证会被取消，移民者就需要自行承担投资项目失败等一系列损失。
中国青年报：生活风险又有哪些？
肖炼：美国的福利体系比较完善，但享受好的福利是以缴纳高额税收为前提的，没缴足税款，移民不可能享受各式各样的福利待遇。由于在美投资经济风险很高，一些移民者基本上过着“没有进项，只有出项”的生活，压力之大可想而知。如果语言再不通的话，衣、食、住、行都会很不方便。
最重要的是，移民可能很难融入当地主流社会。一方面，由于传统和文化差异，移民就算住进当地的白人社区，也很难取得邻居认同；另一方面，移民者可能遭受歧视。
我有一位早期移民美国的朋友，在美国享有盛名的一所“常青藤”大学任教，还曾获诺贝尔奖提名，成就不可谓不高。即便如此，他亲口告诉我，工作上仍能隐约感到歧视的存在。在我亲历的一次宴会中，从始至终都是我们两个华人待在一起，很尴尬。我的这位朋友在美国完全算得上精英，他尚且遭受无言的歧视，一般的投资移民者所遇到的情况可想而知。
可能正因如此，大多数投资移民者最终都选择聚在一起，或者干脆住在“中国城”。他整天接触的几乎都是中国人，和出国前没什么两样。我认识许多移民美国的人，他们的英语水平不但没提高，反而下降不少。一些人回国后还跑到“新东方”补习英语。一位在美国纽约“唐人街”开餐馆的朋友，已经移民美国30多年了，至今还不会说英语。
中国青年报：您说投资移民者还可能面临安全风险，具体指什么？
肖炼：这个说来，会有人感觉危言耸听。但我们有句老话，叫以史为鉴。历史上，日本人也曾有很多人向美国移民。但二战时，由于日美交战，美国政府将居住在西海岸的12万日本人作为敌侨，放逐到美国内陆。其中，日裔美国公民占到64%。这一政策给当时在美的日本人带来了巨大损害。我不想说中美之间也会交恶，但不可否认，作为世界两大主要国家，中美两国在许多方面都免不了会有摩擦。
中国青年报：许多中国投资移民最主要目的是为了孩子能享受更好的教育，在这方面也会有风险吗？
肖炼：当然。我有一个移民美国的同学，他的女儿是加州数学第一名，还获得过美国总统奖。他告诉我，他女儿之所以取得这样的成绩，是因为非常用功，比许多中国孩子都刻苦。如果一个孩子在中国的学习成绩就不行，难道转到美国学校后马上就能考得过美国孩子？
在上世纪70年代末、80年代初，许多移民美国的中国人下了飞机就到餐馆刷盘子，边打工赚钱边读书，最终凭借刻苦奋斗闯出了一番天地。但现在许多投资移民者的子女开着宝马、奔驰去上课，老师同学看到都傻眼了。这些孩子一定能在美国激烈的竞争中考上好大学吗？即便考上了，现在美国的就业形势如此严峻，他又能找到好工作吗？就算找到好工作，也未必能收得回此前的巨大投资付出。
(省略)
第五篇原文網址: http://world.people.com.cn/GB/16378650.html
(省略)
专家指出，事实上美国仍在封锁中国投资
中国人民大学国际关系学院副院长金灿荣教授告诉记者，他读大学时所在专业有41名同学，毕业后有31人曾去国外发展，但现在只剩下七八个还留在外面。他接触的一些朋友移民后都“后悔不已”，又都跑回来了。很多人去了之后才发现，美国移民的生活很艰苦，也极其无聊。
“家庭关系上也存在风险。”金灿荣说，很多人移民美国是为了孩子的教育，但如果孩子很小就出去了，将来就只能留在美国，要想回来工作基本不可能。美国的教育体系和中国完全不同，在那边受教育后回来很难适应。家庭关系也会出问题，孩子成了“香蕉人”（即黄种人的皮肤，白种人的内心——编者注），可能都不会说汉语，父母很难和孩子真正交流。父母晚年会很孤独，感觉像是把孩子给“丢了”似的。
金灿荣指出，在事业发展上，华人在国外的机会没有中国多。“很多企业家在中国习惯了每年10%~20%的利润，可在外国利润能达到5%~6%就不错了。”
江西某高校工作人员韦玮说，身边不少朋友移民后都抱怨生活无聊，有些人成了“候鸟”，每年定期回国住一两个月。他认为，他们面临的主要问题是融入不了当地社会。很多人住不到高档社区，只能在唐人街待着。不少人反映那里治安不好，经常在网上互相提醒“注意安全”。“移民热最终还是会回归到理性状态，他们绝大多数还是会回来的，就如同上个世纪台湾的情况那样。资本外流也只是暂时的。”
(省略)
第六篇原文網址
http://www.chinareviewnews.com/doc/1019/5/5/1/101955102_3.html?coluid=7&kindid=0&docid=101955102&mdate=1227111836
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